Archivo de la Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo

Rehabilitación de la manzana de San Francisco

Buenos Aires

Argentina

Rehabilitación de un conjunto de edificios formando una media manzana en los que la mayoría de los lotes estaban Ocupados por edificios que respondían a una tipología arquitectónica conocida como Casa Patio de dos plantas, con un lenguaje italianizante en sus fachadas, constituyendo un ejemplo característico del tejido básico de la ciudad de fines del siglo pasado. En el caso de los inmuebles con frente a la calle Moreno N° 50l/559 y a la calle Alsina N° 502/550 se decidió mantener los muros portantes exteriores, así como también la mayor cantidad posible de los interiores, con la inclusión de núcleos sanitarios y cocinas. En el edificio de Balcarce 275 se planteó la necesidad de solucionar las pésimas condiciones de ventilación e iluminación de la mayoría de los ambientes, proponiéndose entonces la demolición de todas las áreas contiguas a las cajas de escaleras dejándolas en la medida de las posibilidades — exentas. Esta solución permitió la ampliación de los pequeños patios originales, logrando una Continuidad con los espacios exteriores de las Casas con frente a calle Moreno. El edificio de Balcarce 251/57/59 era el que presentaba mejor estado de conservación; por lo tanto, las modificaciones propuestas atendieron fundamentalmente a subsanar la falta de iluminación y ventilación en la planta baja y en el primer piso. En Balcarce 217/29/55 la estructura tipológica estaba totalmente desvirtuada y el estado de conservación que presentaba era pésimo. Por eso se mantuvo la crujía del frente, demoliéndose el resto. En el interior del lote se construyó un bloque de obra nueva en forma de U de planta baja y tres pisos de altura, generándose un patio central que lo articula con el bloque delantero. Se recuperó el acceso principal originario desde el cual se llegaba al patio central, donde una escalera resolvió la circulación vertical. En cada piso, una galería perimetral conduce hoy a las viviendas.

Armando Otero / Jorge Ponce / Ricardo Tiraboschi / Judith Vinocur

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• 1995

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