132 viviendas de promoción pública, parcela 5.16 Ensanche de Vallecas, Madrid. EMVS

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España

El proyecto constituye un total de 132 viviendas de uno y dos dormitorios para una edificabilidad de 9.000 m2 más 300 de uso comercial en planta baja. Se trata de viviendas en alquiler que se caracterizan por su reducida dimensión puesto que son, de entre las viviendas protegidas, las que más se ajuntan a los mínimos dimensionales de la normativa. Sobre rasante, el edificio ocupa el 70% del límite marcado por la alineación, con un retranqueo generalizado para liberar un mayor espacio público de acera en el frente de acceso y de desahogo natural del uso comercial de planta baja. Este retranqueo permite evitar la construcción de los chaflanes típicos del ensanche y trabajar con un volumen de geometría más nítida. Para una misma edificabilidad reducir la huella del edificio implica necesariamente crecer en altura. Aun siendo todas las viviendas de uno y dos dormitorios, las de menor dimensión se sitúan en los elementos en altura y se desarrollan en una sola planta, mientras que los dúplex, como repetición de unidades funcionalmente indiferenciadas, ocupan el desarrollo longitudinal del zócalo. Las viviendas en dúplex se componen de dos estancias versátiles que se cruzan en sección para disfrutar de las orientaciones norte y sur. El cerramiento exterior recurre a los recursos de indiferenciación y ambigüedad escalar. Se trata de una piel de escamas de zinc en franjas horizontales que deslizan unas sobre otras con un ligero decalaje y en las que se insertan los huecos con la intención de no hacer evidentes los niveles de piso. Se plantea un sistema combinatorio de huecos tipo de reconocible corte doméstico que encuentran su mejor posición siempre desde dentro de las estancias. Constructivamente, la fachada de zinc se convierte en el argumento central, no sólo por cuestiones de su ejecución material, sino también como estrategia de eficiencia energética.

Estudio.Entresitio_María Hurtado de Mendoza, César Jiménez de Tejada y José María Hurtado de Mendoza

Carolina Leveroni, Stefan Vogt, Jorge Martínez, Laura Frutos, Pablo Sacristán, Filipe Minderico, Anne-Dorothée Herbort, Irene de la Cruz, Miguel Crespo, Alvar Ruiz

Roland Halbe, Montserrat Zamorano