Edificio de Viviendas en la M-30

Madrid

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España

En febrero de 1986 la Consejería de Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y viviendas de la Comunidad de Madrid resolvió Convocar a un grupo de seis arquitectos (Aroca, Gallego-Jorreto, Martorell-Bohigas-Mackay, Peña Ganchegui, De la Sota y Sáenz de Oiza) para estudiar un Solar sobre la M―30 cuya edificación venía determinada desde el propio Plan General de Madrid, en forma demasiado precisa (Helicoide de más de 600 m. de longitud y 8 plantas). Del resultado de esta convocatoria fue la selección de junio de 1986 de la Propuesta que entonces presentarnos. El proyecto respeta en sus líneas generales la idea de Ordenación definida desde el Plan General como la de una edificación en bloque continuo, de traza helicoidal, que se apoya sensiblemente en su línea de contorno, hasta el límite del nudo del Doctor García Tapia, donde -—siguiendo las directrices del Plan- se pliega hacia el interior apreciándose en forma de anillo abierto. Sólo se ha rectificado respecto al plano el borde NE de la parcela, retirándola hacia el interior del mismo, con objeto de mejorar el trazado de la nueva vía lateral en su límite Este. Vía que en su día sustituirá a la que provisionalmente atraviesa el solar en su parte rnedia. En elevación la edificación se desarrolla, de acuerdo con el Plan, como una línea continua de 8 alturas en bloque abierto. La variante del Proyecto reside en proponer una coronación discontinua o escalonada, que Sólo en zonas llega a alcanzar el límite de 8 plantas previsto en las Ordenanzas. El aprovechamiento que se alcanza, no obstante, está dentro de los límites propuestos, alcanzándose un total de 346 viviendas, sobre las 400 máximas previstas, lo que supone una edificabilidad del orden del 86,5 % del total previsible. El respeto de la Ordenación propuesta es, por tanto, bastante riguroso.

Francisco Javier Sáenz de Oiza

Javier Sáenz Guerra, Félix M. González Vera, Javier Susaeta, José Manuel Cuñado, Fernando Pahissa

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