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Regeneración Urbana Donceles

Emplazamiento: Colonia Donceles. Cancún, Quintana Roo. - Mexico

Fecha de finalización:31-12-2021

Fecha de finalización (España): No procede

Tipo de obra: Proyecto urbano

Uso/s: ["Residencial","Espacios libres"]

Presupuesto total: 3000000 Euro

Dimensión: 8000 M2

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Juan Bautista Carral O'Gorman, Victor Imre Ebergenyi Kelly

Promotor/es, cliente/es: Juan O'Gorman Merino (QEPD), Pablo Gutiérrez de la Peza, Eduardo García Migoya, José Manuel Cobo Martínez, Manuel Saiz de la Hidalga

Equipos técnicos: Jorge Viñas, Yissel Alanis, Valentina Bellego, Gerardo Pacheco, Maria Tukuch, Zubzen Ortiz, Jesús Acosta, Noe Urquijo, Valeria Villanueva, Jimena Robles

Empresa constructora: JC Arquitectura, Kiltro Polaris, O'Gorman&Hagerman Abogados

Créditos fotográficos: Oscar Hernandez, Cesar Bejar, Jaime Navarro, Wacho Espinoza

ARCHIVOS

Panel de la propuesta: Descarga el panel (pdf)

Imagen resumen (ALTA):Descarga la imagen

MEMORIA

La Colonia Donceles 28, muy cerca de lo que es la Zona Fundacional de Cancún, es una colonia de vivienda unifamiliar de interés social desarrollada por el INFONAVIT a principios de los años ochenta. En esa época, la colonia estaba cerca del acceso a la zona hotelera porque estaba pensada para albergar a la gente que ahí laboraría. Conforme la ciudad fue creciendo, la mancha urbana fue absorbiendo a la colonia, que finalmente quedó en una posición privilegiada. Hoy en día, la Colonia Donceles está pegada a una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad –Puerto Cancún–, cerca de Puerto Juárez –el puerto pesquero original– y con acceso a vías primarias de comunicación que la conectan con toda la cuidad sin dejar de lado su naturaleza y sus orígenes. Después del huracán Wilma (2005) la colonia sufrió daños considerables que promovieron el abandono de muchos de estos hogares, lo que detonó un alto grado de degradación. Es dentro de este contexto en donde surgen una serie de intervenciones –bajo un esquema de “acupuntura urbana”– que buscan revertir el deterioro y recuperar una porción de tejido urbano a través del cuestionamiento de la normativa, de la integración de nuevos esquemas habitacionales y la recuperación del espacio público. Estas intervenciones de usos múltiples se emplazan en un nuevo uso de suelo (en la búsqueda de estrategias para recuperar la zona, durante el proceso de las intervenciones y en colaboración con las autoridades, se trabajó para reformar la normativa y permitir esquemas habitacionales de mayor densidad) que permite integrar nuevos habitantes –jóvenes profesionistas, familias monoparentales, parejas jóvenes, divorciados, emprendedores, adultos mayores, etc– en un barrio consolidado. Vivienda densa, espacio público recuperado, planes participativos de acción comunitaria, nuevos habitantes y dinámicas económicas dialogan con un barrio con más de cuarenta años de historia para reactivar un fragmento de ciudad.

¿PARA QUIÉN?

Intervenciones como estas han permitido, a través de la inversión privada, la recuperación del espacio público, que los vecinos sean partícipes de este beneficio y que los nuevos habitantes cuenten con una vivienda eficiente, cerca de fuentes de empleo, con acceso a servicios y medios de transporte. Al mismo tiempo se integran viajeros, nacionales y extranjeros, que rentan mediante plataformas digitales, lo que genera una nueva dinámica y promueve nuevas conexiones en el barrio. Como conjunto, estas intervenciones son viables financieramente y buscamos generar un modelo de regeneración urbana que pueda extrapolarse a otras ciudades de Latinoamérica.

¿POR QUÉ?

Porque creemos que el desarrollo urbano debe propiciar las condiciones necesarias para fomentar la construcción de comunidades sanas en nuestros países y quisiéramos promover que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles. Nos gustaría demostrar que existen mejores alternativas para el desarrollo de vivienda en Latinoamérica, haciendo vivienda que comparte los beneficios con la ciudad y sus habitantes.

INDICADORES DE IMPACTO DE SOCIEDAD ["Usos mixtos"]

INDICADORES DE IMPACTO DE ECONOMIA ["Accesibilidad a la vivienda","Regeneración urbana"]

INDICADORES DE IMPACTO DE MEDIO AMBIENTE ["Reutilización y reciclaje"]

INDICADORES DE IMPACTO TRANSVERSALES ["Barrios autosuficientes"]