LCB135

La Balma cooperativa de vivienda

Emplazamiento: Calle Espronceda 131-135, 08005 Barcelona - Espana

Fecha de finalización:No procede

Fecha de finalización (España): 10-02-2021

Tipo de obra: Obra nueva

Uso/s: ["Residencial"]

Presupuesto total: 2477000 Euro

Dimensión: 2347 M2

DATOS DEL EQUIPO

Autor/es: Lacol SCCL + Laboqueria taller d’arquitectura SCCL

Promotor/es, cliente/es: Sostre Cívic SCCL

Equipos técnicos: Societat Orgànica +10 SCCL y PauS (Dani Calatayud i Coque Claret), consultoría ambiental; Arkenova SCCL, ingeniería instalaciones; Arrevolt SCCL, arquitectura técnica; Miguel Nevado, estructura; Àurea Acústica, ingeniería acústica.

Empresa constructora: La Constructiva SCCL

Créditos fotográficos: Milena Villalba + ogōmezstudio

ARCHIVOS

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Imagen resumen (ALTA):Descarga la imagen

MEMORIA

La Balma es un edificio de vivienda cooperativa que busca construir vivienda asequible con altos estándares de sostenibilidad, garantizando un gasto en construcción y mantenimiento del edificio muy optimizado, con una reducción de más del 50% en el coste energético. Además el proyecto ofrece un edificio que potencia la creación de comunidad a partir de espacios comunitarios. El edificio consta de 20 viviendas y varios espacios comunitarios, los cuales han sido decididos en un proceso participativo con los futuros usuarios durante la fase de diseño. En la planta baja se ubica el comedor comunitario, un espacio taller y dos locales comerciales que gestiona la cooperativa. En las plantas superiores se distribuye en cada planta una pieza comunitaria: sala polivalente, biblioteca, habitaciones de invitados, espacio para cuidados y lavandería. Los espacios comunitarios se distribuyen en altura a lo largo del núcleo vertical obligando a los usuarios a usar todo el edificio. Las circulaciones se entienden como espacios de socialización y reposo. La cubierta, donde llega el ascensor, es un espacio de más de 300m2 con vistas a la ciudad que se empieza a llenar con la vida que decidan sus habitantes: espacio en sombra, huertos, barbacoa, etc. Fue voluntad de la comunidad que La Balma fuera, al mismo tiempo que un edificio de viviendas, un equipamiento para el barrio, un espacio más del tejido asociativo. Por eso la cocina-comedor de planta baja es un espacio polivalente con posibilidad de uso externo. Las viviendas están pensadas para que cada usuario elija la distribución interior dentro de unas reglas establecidas. Todas parten de un módulo base de 50m2 (S), equipado con cocina y baño. A éste se la añaden piezas extras de 16m2. Estas piezas pueden ser anexadas a un piso o a otro según necesidades de los usuarios formando pisos medianos (M) o grandes (L). El sistema permite flexibilidad real tanto en distribución como en crecimiento o decrecimiento de las viviendas, ya que la cooperativa es la única propietaria del edificio. Las estrategias ambientales principales consisten en la reducción de la demanda energética (el edificio entendido como refugio de pobreza energética) y construcción de mínima huella de carbono. Los objetivos se consiguen con: • Compactación de las zonas climatizadas (viviendas y espacios comunitarios). • Cambio en las pasarelas de acceso: plantas inferiores como protección acústica y plantas superiores protección solar. • Centralización de instalaciones de máxima eficiencia. Geotermia para agua caliente y clima y recirculación de agua del subsuelo para refrescar en verano. • Paneles de arcilla radiantes en cara interior de fachada. • Instalaciones perfectibles: previsión para mejoras en el tiempo (fotovoltaicas, aguas grises, etc.) • Estructura que optimiza cada material en coste y prestaciones. Hormigón en cimientos y planta baja en contacto con el terreno. Madera en todos los espacios habitables ofreciendo confort, control higrométrico y teniendo un impacto ambiental positivo en el conjunto.

¿PARA QUIÉN?

En el proceso de La Balma, los usuarios han acompañado la fase de diseño tomando decisiones que van desde lo colectivo (espacios comunes) a lo individual (interior de viviendas), siendo el proceso en si mismo un espacio donde construir comunidad. El proyecto intenta abarcar de forma amplia el concepto de “habitar”, teniendo en cuenta las diferentes esferas sociales que cruza un equipamiento como el de La Balma: barrio, edificio (comunitario), vivienda (espacio privado).

¿POR QUÉ?

La Balma es el segundo proyecto de obra nueva de las denominadas cooperativa de viviendas en cesión de uso de Barcelona. Un movimiento que lucha para ofrecer vivienda pública de calidad teniendo en cuenta el vector comunitario, ambiental y económico al mismo tiempo que ofrece un modelo que libera estas viviendas de la especulación inmobiliaria. Para acompañar des de la arquitectura este modelo de promoción innovador en España, es indispensable demostrar que de puede diseñar y construir de modo que vivienda, confort, sostenibilidad y seguridad no son lujos inalcanzables.

INDICADORES DE IMPACTO DE SOCIEDAD ["Gestión comunitaria","Programas sociales","Espacios accesibles","Procesos participativos"]

INDICADORES DE IMPACTO DE ECONOMIA ["Tenencias alternativas","Accesibilidad a la vivienda","Cooperación publico-privada"]

INDICADORES DE IMPACTO DE MEDIO AMBIENTE ["Reducción emisiones C02","Eficiencia energética","Espacios saludables"]

INDICADORES DE IMPACTO TRANSVERSALES ["Autosuficiencias domésticas","Autosuficiencias comunitarias"]